Les pièges à éviter lors de l’achat d’un appartement neuf

investissement immobilier

Publié le : 11 novembre 20226 mins de lecture

L’achat d’une maison neuve est le meilleur choix pour les personnes qui souhaitent économiser de l’énergie et protéger leur espace de vie du froid. Comme il s’agit d’une maison nouvellement construite, vous n’aurez pas à effectuer de travaux d’entretien. De plus, l’achat d’une ancienne propriété ne permet pas d’économiser de l’argent sur les frais de notaire, au contraire, cela coûte plus cher. Par conséquent, les propriétaires devraient bien réfléchir à l’achat d’un nouveau logement avant de prendre une décision. L’investissement immobilier neuf nécessite de suivre des étapes précises pour ne pas être induit en erreur. Ces lignes directrices permettent aux acheteurs de rester vigilants lors de la sélection d’une nouvelle propriété.

Le promoteur à contacter

Pour réussir l’achat d’appartement neuf, notamment si c’est une vente en VEFA ou en l’État Futur d’un Achèvement. Il est essentiel de bien opter pour son promoteur. Certainement, dans quelques villes, les biens peuvent être rares et le marché sont très tendu. D’ailleurs, l’achat d’un bien immobilier neuf ou d’un appartement devient une excellente solution, et les lots peuvent se vendre vite. Pourtant, ce n’est pas une raison afin de se précipiter trop, puis de prendre une décision hâtive. Donc, prenez le temps de connaître les promoteurs et leurs programmes. En fait, la structure n’étant pas très solide et le promoteur pouvant faire faillite vous font perdre tant d’argent. Afin d’éviter ce type de désagrément, choisissez un promoteur qui est reconnu dans le domaine ou appartenant à une entreprise ou à un groupe qui a déjà dix ans d’expérience dans une vente d’appartements neufs. Quand vous trouvez certains promoteurs qui vous conviennent, renseignez-vous auprès de l’ancien client. Alors, ils sauront également vous conseiller sur la qualité du service et du travail effectué par un promoteur en question. Pour plus d’informations, cliquer sur pichet.fr

Le dépôt de garantie

L’achat VEFA ou l’achat sur plan, séduit de plus en plus. Donc, les acheteurs préfèrent ce genre de formule, apportant en apparence plus de sécurité, puis permettant aussi d’éviter les galères de construction. Si vous souhaitez acheter un bien neuf, puis c’est une vente en VEFA ou en l’État Futur d’un Achèvement, il est nécessaire que vous soyez au courant des règles qui concernent le dépôt de garantie. Un dépôt de garantie est un pourcentage du prix d’achat de l’appartement neuf, pas plus de 5 % la première année après l’avoir payé, et pas plus de 3 % les autres années. En fait, lorsque la signature définitive de contrat de la vente n’a en réalité pas eu lieu, vous n’aurez pas à verser que le dépôt de garantie. Dans le cas où cette dernière n’est pas prévue que dans les 2 prochaines années suivant, le prix s’élèvera uniquement à 2 % du coût de vente d’appartement neuf. À partir du moment où vous avez signé le contrat, notez que vous disposerez aussi en cas de besoin, 7 jours afin de changer d’avis.

Le lieu de construction d’un bien immobilier

Lors du choix d’un promoteur immobilier, il est important de tenir compte du quartier dans lequel votre propriété sera située. Il est conseillé également de visiter le chantier de construction pour déterminer la zone environnante, surtout si vous êtes attiré par un projet développé par un promoteur en particulier. Ce qui permet de s’assurer que vous ne choisissez pas le mauvais emplacement. Demandez-vous si les écoles et les transports en commun sont accessibles lorsque vous visitez un nouvel emplacement. De plus, regardez également pour voir si des magasins locaux sont situés à l’endroit. Si c’est le cas, vous savez qu’il sera facile d’accéder aux ressources nécessaires tout en y vivant. Donc, lors de la sécurisation d’une nouvelle maison, assurez-vous de vérifier s’il y a des obstructions dans la vue de la future propriété. Ceux-ci pourraient inclure des bâtiments voisins qui bloquent votre vue. Une fois ces aspects pris en compte, il ne devrait pas y avoir de mauvaises surprises pour les acquéreurs lorsqu’ils emménagent dans la propriété. L‘investissement locatif consiste à acheter le logement afin de le louer pour percevoir des revenus complémentaires, puis de se constituer le patrimoine.

La conformité de biens à la livraison

Avant d’emménager dans l’appartement neuf, assurez-vous de vérifier ses pièces et ses éléments individuels avec le vendeur. Demandez-leur de vous fournir un nuancier qui détaille les couleurs que vous avez choisies pour vos meubles. Demandez une documentation qui confirme sur chaque aspect de votre commande, du nuancier à la hauteur du plafond. Assurez-vous que toutes les différentes dimensions sont exactes, même si cela signifie mesurer la longueur de chaque mur. Si c’est un appartement neuf, assurez-vous que toutes les lumières, prises et stores du nouvel appartement fonctionnent correctement avant l’arrivée des livreurs. Vous devez également tester tous les autres éléments de l’appartement que vous n’êtes pas en mesure de bien vérifier le moment de la livraison. Étant donné que 30 jours s’écoulent une fois qu’un produit arrive, les clients doivent signaler tout défaut qu’ils découvrent dans ce laps de temps. Pour cela, il suffit d’envoyer la lettre recommandée avec un accusé de réception.

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